DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Local Comercial Gastronómico en Venta con expansión semicubierta y perfil turístico, Microcentro, Salta Capital</span><div><br></div><div>Ubicado en planta baja y con frente directo sobre calle Santiago del Estero, este local comercial forma parte del desarrollo Del Pilar, un proyecto concebido para integrar actividad comercial, turismo y servicios urbanos en pleno microcentro de Salta Capital. Su localización estratégica, sumada a la configuración arquitectónica del espacio, lo posiciona como una oportunidad diferencial para propuestas gastronómicas modernas orientadas tanto al público local como al turismo corporativo y temporario.</div><div><br></div><div>El local fue proyectado específicamente para uso gastronómico, contemplando una operación funcional y flexible que permite desarrollar cafetería de especialidad, restó, wine bar, brunch, deli gourmet o formatos híbridos vinculados a hotelería y hospitalidad. Su conexión potencial con las unidades del edificio habilita además la prestación de servicios complementarios como desayunos, room service o atención gastronómica para huéspedes temporarios, generando un modelo comercial con múltiples fuentes de demanda y alto potencial operativo.</div><div><br></div><div>La unidad combina amplitud interior, expansión semicubierta y excelente exposición urbana. La superficie cubierta ofrece una planta eficiente para organización de salón, atención al público y área operativa, mientras que la expansión semicubierta aporta valor agregado para generar espacios exteriores, mesas adicionales o experiencias gastronómicas más dinámicas, un diferencial especialmente valorado en proyectos urbanos contemporáneos.</div><div><br></div><div>Su frente sobre Santiago del Estero garantiza visibilidad permanente y circulación peatonal sostenida durante todo el día, en una zona consolidada por la presencia de hoteles, oficinas, desarrollos residenciales, turismo y actividad comercial. La ubicación permite rápida conexión con el casco histórico, corredores gastronómicos, bancos, organismos públicos y principales puntos turísticos de la ciudad, fortaleciendo tanto el posicionamiento comercial como el flujo potencial de clientes.</div><div><br></div><div>Del Pilar propone una integración inteligente entre inversión inmobiliaria, actividad turística y consumo urbano, en uno de los sectores con mayor crecimiento y transformación del microcentro salteño. Este local representa una alternativa estratégica para desarrolladores gastronómicos, marcas en expansión o inversores que buscan activos comerciales con proyección de valorización y demanda sostenida.</div><div><br></div><div>Superficies</div><div><br></div><div> Superficie total: 104,66 m²</div><div> Superficie cubierta: 81,86 m²</div><div> Superficie semicubierta: 22,80 m²</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div> Planta Baja – Frente</div><div> Edificio Del Pilar</div><div> Calle Santiago del Estero</div><div> Microcentro, Salta Capital</div><div><br></div>
Un desarrollo premium de usos mixtos, pensado para la nueva dinámica urbana: vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar.
Ubicación: pleno microcentro de Salta, zona estratégica con demanda permanente de alquiler turístico y corporativo.
Entrega: mediados de 2026.
Tipologías:
Departamentos turísticos: monoambientes de 31 a 33 m² (últimas unidades).
Local gastronómico en planta baja (107 m² con patio), diseñado para dar servicio al edificio y al entorno.
Oficina corporativa en primer piso al frente.
Concepto arquitectónico: diseño contemporáneo con frente vidriado, espacios de coworking y un gastronómico pensado para turistas y ejecutivos.
Del Pilar es más que un edificio: es un hub urbano en el corazón de Salta.
