DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Oficina en Alquiler hasta 220 m2 combinables en microcentro Salta Capital - USD 11 x m2<br></span><br><br>No es una propiedad tradicional. Es un sistema de espacios que se adapta a tu forma de trabajar.<br>Una propiedad pensada no solo para usar, sino para escalar, dividir o combinar según la evolución de tu negocio.<br><br>Podés alquilar desde 50 m² hasta más de 220 m², combinando distintos módulos según la escala de tu proyecto.<br><br>Ubicada sobre calle Santiago del Estero, en pleno microcentro de Salta, esta propiedad se inserta en una de las zonas con mayor actividad comercial y profesional de la ciudad, con flujo constante, excelente conectividad y cercanía a instituciones, servicios y puntos estratégicos. Un entorno que potencia cualquier actividad y transforma la ubicación en una herramienta concreta de trabajo.<div><br></div><div>El inmueble se desarrolla bajo una lógica contemporánea de uso: módulos independientes pero integrables, que permiten adaptar la propiedad a distintas escalas, desde unidades autónomas hasta una estructura completa de operación. La arquitectura articula espacios a través de patios internos, circulaciones claras y sectores de expansión, generando una experiencia funcional, flexible y alineada con nuevas formas de trabajo.</div><div><br></div><div>MÓDULO 1 – LOCAL COMERCIAL (FRENTE)</div><div>Espacio de aproximadamente 50 m² con acceso directo desde la vereda. Su planta abierta permite múltiples configuraciones para atención al público o uso profesional, con excelente visibilidad y autonomía. Ideal para quienes buscan exposición en una zona de alto tránsito, con la posibilidad de operar de manera independiente o como parte de un esquema mayor.</div><div><br></div><div>MÓDULO 2 – NÚCLEO DE OFICINAS</div><div>Sector intermedio compuesto por oficinas privadas, oficina gerencial, recepción y servicios. La disposición se organiza a través de patios internos que aportan luz natural y ventilación, generando un entorno de trabajo más eficiente y confortable. Permite sectorizar funciones, escalar equipos y adaptarse a distintas dinámicas profesionales.</div><div><br></div><div>MÓDULO 3 – COWORKING + SALA DE REUNIONES</div><div>Espacio de trabajo colaborativo con planta abierta, acompañado por sala de reuniones y áreas de apoyo. Diseñado para equipos dinámicos, propuestas flexibles o modelos híbridos de trabajo. Su configuración favorece la interacción, la adaptabilidad y una experiencia más actual del entorno laboral.</div><div><br></div><div>MÓDULO 4 – QUINCHO + PATIO + EXPANSIÓN</div><div>Sector posterior que incorpora un diferencial poco habitual en esta ubicación: espacio de expansión con quincho, comedor y patio. Ideal para reuniones, eventos, pausas activas o integración de equipos, sumando una dimensión de bienestar y uso extendido que potencia toda la propiedad.</div><div><br></div><div>La verdadera fortaleza de este inmueble radica en su capacidad de configuración: cada módulo puede funcionar de manera independiente o integrarse en un único sistema, permitiendo desde un esquema comercial + oficinas, hasta una sede corporativa completa con espacios de trabajo, reunión y expansión. Una propiedad pensada para adaptarse, crecer y diversificarse en una ubicación donde cada metro tiene valor estratégico.</div><div><br><br>Precio en dólares: USD 11,00 x m2<div>Expensas: Si</div><div><br></div><div>CONDICIONES</div><div>- Uso comercial</div><div>- Ingresos comprobables: Titular y garante</div><div>- Contrato: 24 meses</div><div>- Ajuste: Anual</div><div>- Disponibilidad: A partir de mayo 2026</div><div><br></div><div>PRESUPUESTO</div><div>- Mes alquiler: USD 1.300</div><div>- Mes depósito: USD 1.300</div><div>- El 5% del total del contrato en concepto de honorarios inmobiliarios</div><div>- Gastos de escribanía: Pago de firma</div><div><br></div></div><div>Coordiná una visita y analizá cómo configurar este espacio según las necesidades de tu proyecto.</div><div><br></div> <br><br>
