DESCRIPCIÓN
<div>Oficina en Alquiler hasta 220 m² combinables en microcentro, Salta Capital — USD 11 x m²<div><br></div><div>Ubicada sobre calle Santiago del Estero, en pleno microcentro de Salta Capital, esta propiedad propone una solución corporativa flexible y escalable, pensada para empresas, estudios profesionales y proyectos comerciales que necesitan adaptar sus espacios según su crecimiento operativo. El inmueble permite alquilar desde 50 m² hasta más de 220 m², integrando distintos módulos funcionales dentro de una misma estructura arquitectónica contemporánea, con excelente iluminación natural, patios internos y una distribución diseñada para optimizar dinámicas de trabajo actuales.</div><div><br></div><div>La propiedad se organiza mediante módulos independientes pero integrables, permitiendo múltiples configuraciones de uso: atención comercial, oficinas privadas, coworking, áreas gerenciales y sectores de expansión. Su diseño prioriza funcionalidad, circulación eficiente y adaptabilidad, generando una experiencia laboral moderna tanto para equipos consolidados como para estructuras en crecimiento.</div><div><br></div><div>MÓDULO 1 — LOCAL COMERCIAL FRENTE</div><div>Espacio aproximado de 50 m² con acceso directo desde la calle y excelente visibilidad comercial. Su planta abierta permite diferentes configuraciones para atención al público, showroom, recepción institucional o actividad profesional independiente.</div><div><br></div><div>MÓDULO 2 — NÚCLEO DE OFICINAS</div><div>Sector intermedio conformado por oficinas privadas, oficina gerencial, recepción y servicios. Los patios internos aportan ventilación cruzada y luz natural, mejorando el confort diario y favoreciendo un entorno laboral más eficiente y profesional.</div><div><br></div><div>MÓDULO 3 — COWORKING + SALA DE REUNIONES</div><div>Área colaborativa de planta libre con sala de reuniones y espacios de apoyo. Ideal para equipos dinámicos, empresas tecnológicas, estudios creativos o modelos híbridos de trabajo que requieren flexibilidad operativa y espacios de interacción.</div><div><br></div><div>MÓDULO 4 — QUINCHO + PATIO + EXPANSIÓN</div><div>Sector posterior con quincho, comedor y patio interno, un diferencial poco habitual dentro del microcentro salteño. Un espacio pensado para reuniones corporativas, integración de equipos, eventos internos o áreas de descanso que amplían significativamente la funcionalidad general del inmueble.</div><div><br></div><div>Ubicada en una de las zonas con mayor actividad administrativa, comercial y profesional de Salta Capital, la propiedad cuenta con excelente conectividad, cercanía a entidades bancarias, organismos públicos, estudios profesionales y servicios estratégicos. Un entorno urbano consolidado que transforma la ubicación en un activo operativo concreto para cualquier empresa o proyecto comercial.</div><div><br></div><div>CONDICIONES</div><div><br></div><div> Uso comercial</div><div> Ingresos comprobables: titular y garante</div><div> Contrato: 24 meses</div><div> Ajuste anual por inflación dólar estimada en 6%</div><div> Disponibilidad: mayo 2026</div><div> Expensas: sí</div><div><br></div><div>PRESUPUESTO</div><div><br></div><div> Mes alquiler: desde USD 1.300</div><div> Mes depósito: USD 1.300</div><div> Honorarios inmobiliarios: 5% del total contractual</div><div> Gastos de escribanía: certificación de firmas</div><div><br></div><div>Una propiedad corporativa con una lógica flexible de ocupación, diseñada para adaptarse a distintas escalas de operación en una ubicación estratégica del microcentro de Salta Capital.</div><div><br></div></div> <br><br> <br>
