<p><span style="font-size: 14px;">Departamento en Venta y Alquiler 2 dormitorios con cochera y amenities, Zona Centro, Salta Capital</span></p><div><br></div><div>Ubicado sobre calle General Güemes al 1700, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Salta Capital, este departamento de categoría combina amplitud, funcionalidad y excelentes prestaciones para una vida urbana confortable. Situado en el séptimo piso, cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos, ambientes luminosos y una distribución pensada para brindar comodidad y privacidad. La propiedad dispone de calefacción central por radiadores, aire acondicionado y cochera cubierta en subsuelo, ofreciendo un nivel de equipamiento superior para el uso diario.</div><div><br></div><div>El edificio se destaca por sus completos espacios comunes y servicios, incluyendo piscina, solárium, quincho con parrilla, SUM y amplios espacios verdes para recreación y esparcimiento. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y resguardo a sus residentes. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso al centro de la ciudad, corredores comerciales, instituciones educativas, centros de salud y principales vías de circulación, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">CONDICIONES DE ALQUILER</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Uso habitacional</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Contrato: 24 meses</span></div><div>- Ajuste trimestral por IPC</div><div>- Ingresos comprobables de titular y garante</div><div>- Los ingresos deben superar al menos en un 60% el valor del alquiler</div><div>- Se aceptan recibos de sueldo o certificación de ingresos</div><div>- Autónomos: certificación de ingresos emitida por profesional matriculado y legalizada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas</div><div>- Disponibilidad inmediata</div><div>- No se aceptan mascotas en la unidad funcional</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">PRESUPUESTO</span></div><div><br></div><div>- Mes de alquiler</div><div>- Mes de depósito equivalente a un mes de alquiler</div><div>- Honorarios inmobiliarios: 4,15% del total contractual</div><div>- Gastos de certificación de firmas en escribanía</div><div><br></div><div><br></div><div>Observación: Propiedad no apta para crédito hipotecario. El edificio admite mascotas, aunque para esta unidad no se aceptan mascotas en el contrato de alquiler.</div><div><br></div>